现如今房地产市场已经形成了一个怪圈，有钱的人不急需房子住，手上几套几十套房子，更多的吃瓜群众急需房子却买不起房子。所以才有了现在的楼市调控政策。我们以北京为例看看最新的楼市走向。
近期北京会否再出楼市调控政策引发热议。究其原因主要有两个方面：一是进入2017年以来，本该偃旗息鼓的北京楼市再度蠢蠢欲动。记者注意到，虽然1月份北京新建商品住宅价格环比持平，但二手住宅价格却环比上涨0.8%，可以说，春节后这轮北京楼市的涨价潮主要是受二手房价涨所推动的，尤其是二手学区房。
1：楼市调控的目标是新建住宅价格平稳
这一轮楼市价格涨起来，其实是因为信贷超发，资产荒。从2014年930开始，持续一轮又一轮的刺激，那么后面预测市场其实还是看这潮水会不会继续。
2：当心认房又认贷。买房做好预判
现在这个行情，也只有这个政策可以挡得住了，所以建议签约的客户注意了，预留好这个政策变动的空间，比如如果出了这个政策，新盘因为限签，二手房因为交易流程，导致的未完结网签，你是否有腾挪的首付或者资格。
保护好你的第一次贷款机会。
3：现在买房需要买有价值的了
2015年来的这一轮市场，已经到了山顶了，伟哥坚决建议，不要去溢出区域了。回归核心城市吧。有地铁的住宅，有学区的住宅。
买房的顺序建议是：1：北京学区房，2：北京地铁住宅，3：北京地铁商住，4：北京五环外地铁商住，5：环京住宅。6：北京无地铁商住。
