未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了, 房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
就算房产证上没你的名 也有你的份
从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数 ,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产 。
如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方 ,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。
所以,犯不着结了婚还争署名。
不要把房子登记在孩子名下了!!
如今,很多家长在购置房产时
因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下
在父母看来,“娃娃房”的好处很多
可以规避税费、规避家庭破产风险
提前为孩子准备婚前财产等等