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2016“去库存”政策解读:叫停首付贷 能落实吗?

时间:2016-03-28 16:12:28    作者: jiangjiang    来源:互联网    我来说两句 字号:TT

  “首付贷帮购房者放大了杠杆,容易导致投机,人为放大了不合理的需求,很可能形成房地产局部泡沫。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为,考虑到在整个金融体系的资产中,房地产贷款占比较高,房市如果出现局部泡沫就容易对金融体系带来危害。

  “而对金融机构来说,这种变相绕开银行的首付门槛作用,导致很多有投机需求、不具备还款能力的人得到放款,也在风险控制方面埋下了隐患。而且,首付贷的出现,使很多本来没有购房能力和购房意愿的人被刺激,吸引越来越多的人进行投资,却忽视了房地产的整个泡沫风险。如果未来房地产出现泡沫,会对放款者和购房者带来很大损失。”曾刚说。

  首付贷,风险怎么解?叫停有效吗

  不良记录能包装,产品变身凑首付,不易判断资金流向,很难实现“一刀切”管控

  首付贷等楼市配资背后隐藏的风险,已引起相关监管部门的注意。3月4日,深圳市金融办发函至相关行业协会,要求对深圳地区首付贷或其他涉及高杠杆房贷情况进行摸底排查,进一步研究新兴金融机构在“加杠杆”中的风险。3月18日,深圳市互联网金融协会发布通知称,严禁新开展“众筹炒楼”业务,对于存量业务,立即停止募集并清理,任何企业不得通过更改“名称”、转为线下筹集等方式继续开展业务。

  监管风声趋紧,首付贷能否真的偃旗息鼓?

  3月21日,本报记者来到北京市朝阳区中天置业房地产公司,询问是否提供首付贷。工作人员接待了记者,说可以提供首付贷款的服务:客户如果需要30万元首付,且在北京没有不动产,那么中介公司可以帮忙包装身份向银行申请无抵押信用贷款,但不能告诉银行贷款用于首付,而要说用于消费或者是房产装修。

  据该公司工作人员介绍,客户只需要提供个人的工作证明、银行流水、征信报告、学历证明和公积金卡。即使是那些有不良信用记录的客户,中介公司也可以通过内部渠道进行“包装”,保证客户向银行一次性申请贷款成功,但“包装”需要付服务费。

关键词阅读: 首付 万元 银行 贷款 风险

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