昨日，南京出台主城区住房限购令，主城区范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再购新建商品住房和二手房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
南京此次限购是继苏州、厦门、杭州之后近期国内第四个启动限购的二线城市，此次限购符合目前二线热点城市逐渐收紧的导向。据专业人士分析“南京限购政策并不会影响到目前南京房价，短时间内南京楼市可能会出现恐慌性成交，但未来成交量有可能会出现小幅下跌的情况。” 也有业内人士认为“目前调控政策对于市场的影响力比较有限，市场已不相信调控，一线城市房价暴涨并实施调控，将需求挤向热点二线城市和周边三四线城市。”
限购令作为政府干预市场的行政命令，主导房价是不可能长久的。无论从往年限购政策还是同时期周边城市的限购政策影响分析中来看，政策对城市的影响都具有时间性和周期性，如今限购政策刚落定，往后对城市房价呈现上涨或下降影响趋势均需一定时间，但可肯定周期性的涨跌一定存在，但具体波动路线如何，还需关注后续整体市场及政府调控如何进行。
