9月12个省会城市的楼市成交均价突破万元，合肥的房价在经历了2016年的上涨之后均价轻松过万，成为房价上涨四小龙之一，以同比63.71%的涨幅遥遥领先其他城市，无论是一线城市还是热点二线城市，纷纷被合肥的房价上涨速度秒杀。9月合肥的楼市表现怎么样呢?接下来的房价会有所回落吗?
9月合肥的房价以平均13298元的成交价在省会城市中排名第8，同比2015年的房价，上涨60%以上，仅次于深圳，排名全国第二。9月合肥的新房均价10327元每平米，环比上涨11.5%，涨幅相比8月份，有了明显的扩大，二手房均价13298元每平米，环比上涨6.1%，相比其他城市，这样的涨幅依然具有一定的优势。
9月30日开始，各地纷纷出台了不同的调控措施，合肥也出台了限购措施，限购之后的合肥楼市表现又如何呢?传统的楼市行情，合肥还能再创神话吗?
10月初，不少城市密集出台了各种调控，合肥的限购政策也初显成效，市区的房价涨幅开始收窄，据统计，2016年10月1日到10月15日期间，合肥市区备案住宅类商品房0套，已经连续15天零备案。限购之后的合肥楼市成交量虽然不可能天天是零，但楼市骤然降温是肯定的，限购之后的合肥楼市显得格外的平静，开发商和购房者都陷入了观望。
不过看着楼市转冷想要等房价大跌的购房者，估计现在希望还不是很大，此次限购限贷政策从严、严格控制备案价涨幅等举措，对于楼市影响已经初显，有利于合肥房地产市场长期稳定、健康发展，但短时间内房价想要下跌几乎不可能。
