自9月18日重启限购政策以来，杭州楼市先后又陆续出台提高二套房贷首付以及限制购房落户等新政，土地市场也对竞价方式进行了调整。
与此同时，监管态势也持续加大，先后查处了一批违法违规房地产商。持续高温的楼市开始有所降温。
10月的第二周(10月10日～16日),杭州市区共成交商品房4840套,二手房2785套;而上周(10月17日～23日),共成交商品房3370套,二手房2240套,分别减少1470套和545套,相当于一手房成交量环比下降了三成,二手房环比下降了近两成。
10月份领出新房预售证的楼盘不多,很大程度上因为很多楼盘的申请备案价比上一期房源有所上调而未通过审批。某外来品牌房企的一个新盘,已经预热了很久,原定这个月下旬开盘,但最近告知意向客户,开盘要延期到下个月。背后原因就是领不出预售证。
接下来的11月份，就目前情况来看，杭州楼市或将延续10月份的冷清，迎来传统淡季。
