11月，武汉限购再次升级，这一调控措施刚刚出台，武汉楼市的成交量就出现下跌，升级之后武汉楼市表现怎样呢?房价有没有出现回落呢?
据悉，政策内容为，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认。
11月份，武汉新建商品住宅成交2.62万套，创了下半年新高，“出台限购政策的目的不是打压房地产业，而是为了遏制房价过快上涨，抑制不合理需求，促进房地产业与城市经济的协调发展。”11月15日武汉限购政策加码以来半个月，武汉楼市的表现印证了主管部门的表态。
以15日为界，限购加码前武汉成交13528套，加码后成交12746套，两相比较限购加码后成交量减少约5.8%，调控效果可见一斑。
中心城区住宅限购政策的加码，对市场供需关系进行了改善。据亿房研究中心统计，一个月来，武汉二手房挂牌均价从一个月前的13624元/平方米，先是跌至12034元/平方米，又涨至12397元/平方米，如今又跌至11870元/平方米，总体呈现出了下滑的趋势。
对此，业内人士认为，由于楼市限购政策完全传导到二手房市场还需要一个过程，因此，武汉楼市的限购加码效应尚未完全体现。预计接下来的一段时间内，待新房价格保持稳定，二手房价将进一步被拉入下行通道。
而在新城区，二手房销售下滑则更严重。东西湖区吴家山一家中介公司的员工告诉记者，自今年8月起，新城区二手房无论从量还是价上都涨了一波，但都止步于10月。由于新城区不在限购范围内，加之新房比较多，二手房并非购房者的首选，因此降温效应来得最明显。
