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房地产崩盘时间表是什么 中国楼市会崩盘吗

时间:2016-12-29 15:43:03    作者: jiangjiang    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  最近,网上流传出一张2015中国房地产崩盘时间表,之前说的楼市崩盘似乎都在这张表中找到了寄托,这张表也给不少购房者带来了一定的心理安慰,纷纷等待着楼市崩盘的传言成真,房产崩盘时间表是什么鬼?

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  房地产崩盘时间表是什么?

  房地产崩盘时间表是通过对比日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,认为中国房地产市场即将崩盘,最后更预言中国房地产会在明年崩盘,受调查网友中有70%认同此观点。然而,多位专家却表示,两国银行体系、人口结构、城市化程度不同,“崩盘”可能只是“预言”而已。,然而,这些所谓“内幕消息”究竟可信度几何?

  房地产崩盘时间表是什么谣传不灭究竟为哪般?

  所谓房地产崩盘,即泡沫破裂。显然,评判中国房地产是否崩盘、何时崩盘,一个重要前提是,中国楼市究竟有无泡沫,或者说积累了多少泡沫。如果确定楼市有泡沫,还要看政府管理泡沫的能力。

  楼市近况

  尽管楼市存在泡沫,但不可夸大到即将崩盘程度。但中国楼市整体不会崩盘,并不等于区域市场的泡沫不会破裂,更不意味着中国楼市就一定安全。上世纪90年代海南楼市泡沫不就破裂过一回吗?如果今天我们对那些房价过快上涨的城市不够重视,不排除会重蹈海南覆辙。即便是区域市场崩盘,也会给中国楼市带来创伤。从这个角度而言,我们不可把“房地产崩盘说”当笑谈,而是要当成警钟。

  必须关注楼市各种风险苗头:

  一要关注资金泛滥、投机成风、地价大涨等问题。这是当年日本房地产崩盘的主要原因之一,中国楼市也存在类似情况;二要关注金融风险。房地产与金融紧紧绑在一起,控制金融风险就能避免房地产崩盘;三是关注开发商负债情况。

  房企看法

  王石等业界大佬共识是:中国楼市已经产生泡沫,并且这个泡沫终将破裂。我以为,国务院重拳调控楼市,不但是因为高房价剥夺了公民居住权,还因为楼市蕴藏着大量泡沫。泡沫一旦破裂将引发金融危机、经济衰退。

  王石先生称,楼市泡沫终将破裂。其实,如果政府及时有力进行调控的话,完全可以挤出泡沫,不至于让泡沫破裂。泡沫如果破裂,不仅对一个国家而言是灾难性,而且对每一个个体人来说,也不是什么好事。不要以为泡沫破裂后人人都能买得起房子,因为房地产崩盘经济必将大衰退,个人就业和收入缺乏保障,即使房价一降再降也不一定买得起。因此说,不少网友希望房地产崩盘、炒作房地产崩盘,都不是一种理性态度。

  尽管中国国情与当年日本大大不同,房地产几年内崩盘的可能性很小,但我们仍然要吸取日本房地产泡沫破裂引发经济大衰退教训。只有把“房地产崩盘说”当成警钟,在调控楼市的现有基础上,强化楼市风险意识,不断提高调控效率,并加大调控力度,早日挤出泡沫,才能避免大崩盘。尤其要警惕调控变“空调”,警惕区域市场地价、房价隐藏的风险。

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