盈利不暴利
社会资本投入有收益
人们不禁好奇，社会资金为何青睐巴中?其中的玄机就在于，高水平编制规划，大幅提升未来的预期价值;从基础设施入手，切实提升巴中对引进项目的承载能力。同时，按照规划包装策划项目，上门招商、以商招商，用良好规划、政府诚信和优质服务赢得了投资者的信任。
全市共有16.5万户危旧房和棚户区需要改造。在改造过程中，巴中市坚持后发也要高起点，把棚户区改造与完善城市功能、改善人居环境、促进区域发展相结合，突出宜居宜业宜商和“文明、品质、特色”理念，坚持“统一规划、综合配套、突出重点、成片改造”原则，实行安置房与商品房小区同等标准、同等质量，高水平编制棚户区改造规划，精心做好每个棚改项目设计。充分考虑棚户区居民的生活需求和经济条件，抓好棚改项目的交通、商业、教育、医疗、文化、体育等配套基础设施和公共服务设施建设。结合棚改项目，高标准打造了莲花嘴财富广场、中交王府景等一批城市综合体和精品小区，实现改造一片、提升一片、带动一片。
“看中的楼盘，市场价每平方米4200元;政府组织大批量‘团购’，只要3700元。这种好事，哪个不干?”回风东路片区棚改户吴斌表示，他们在政府帮扶下，即将住上比市价便宜500元每平的安置房。
柳津桥国际城开发商巴中诚信置业公司总经理方坤乾说，柳津桥国际城属于政府的“团购房”，这些商品房，2012年时均价为每平米4200元左右。而跟政府签订的协议中，以每平米3700元的价格卖出。每平米少了500元，这样的生意对房企来说是否亏了?
方坤乾却认为有三大好处：节约销售费用、资金回笼快和提升企业形象。同时，政府还进行有力监督，防止开发商损害棚改户利益现象的发生。参与棚改工作的巴州区经济开发区科技园管委会纪委书记杨涵介绍，建设过程中，有关部门以业主身份，全程监督商品房质量、督查工期。
为帮助开发企业融资，相关部门积极推进银企合作，规范企业债券融资。对符合规定的市、区融资平台公司及承担危旧房棚户区改造项目的企业，可按规定程序发行企业债券或中期票据，专项用于危旧房棚户区改造项目。对发行企业债券用于危旧房棚户区改造的，优先办理核准手续，加快审批速度。
同时，加强土地市场调控，放宽新出让地块地价款支付期限，切实缓解开发企业资金紧张问题;加大旅游、商业、教育、养老等特色地产投放供应。
