2016年，房地产行业从2014-2015年的下行行情中恢复。
从2014年年初开始，受调控政策和库存过快增长等因素影响，全国房地产市场开始进入调整期，房价在长达一年半时间、房地产投资增速在长达两年时间里一路向下，不断探出新低。2015年下半年开始，随着政策环境日趋宽松，尤其是央行五次降息、六次降准，地方出台税费减免举措，楼市回暖基础逐渐形成。
展望房地产行业发展前景，从短期看，房地产市场将迎来一轮景气行情;从长期看，受去库存压力较大、部分地区房价过快上涨催生泡沫、地方政府推地规则未明确等不利因素影响，房地产行业的潜在风险也不容忽视。
全国房地产市场正在回暖
综合价格、销售、投资、房贷、民调和土地市场等各方面情况判断，2016年房地产市场将迎来一场小规模回暖行情。
首先，全国70个大中城市房价已由跌转涨。
2015年12月和2016年1月，全国70个大中城市新建住宅价格同比指数分别为0.2%和1.1%，这是自从2014年9月房价涨幅由正转负，下跌15个月之后，首次由负转正。从大趋势看，全国房价涨幅在2013年底触顶反转，连续一路下滑近一年半后，在2015年4-5月份开始触底反转，之后又过了近三个季度，终于由负转正。
其次，商品房销售额创历史新高，销售额增速已达到40%。
2015年全年，全国商品房销售面积、销售额分别为128495万平方米和87281亿元，前者为1999年有统计数据以来第二高水平，仅次于2013年，后者为1999年有统计数据以来最高水平。2015年商品房销售额与GDP之比为0.46：1，较2014年0.43：1有所提高。商品房销售额同比增速从2015年7-12月，连续五个月在15%左右，2016年1-2月增速突然跃升至44%。
据相关机构提供的数据，2015年三分之二上市房企完成或超出销售目标，整体销售金额较目标高7%。统计显示，2015年千亿销售额房企仍为七家，但两千亿销售额房企从上年的两家增至三家。500亿元以上销售额房企从上年的15家增至16家。
