杭州的楼市调控已经过去一个多月，购房者从之前的抢房、违约变成了现在的观望，楼市降温明显，不过调控之后仍有不少投资者不管不顾，积极入市，现在各地的调控政策效果纷纷显现，杭州目前的楼市状况如何呢?
今年杭州房价经历多轮上涨，调控政策无疑给了当前楼市成交“闷头一棍”，上周杭州市区新房成交量环比跌3成，二手房市场成交量更是连跌3周，然而在部分需求被挤出市场的同时，也有部分需求“逆流”入市。
这个被调控的、或将面临高位盘整的市场，虽然降温明显，离滑入更“冰寒”的局面似乎还有一些距离。
业内分析称，在市场高点继续买入的投资客，尤其是抱着以升值和出租来获利的双重目的的投资客，可能是综合考虑了房价长期看涨、租金变化、货币贬值等多方面因素，尤其是基于对房价长期走势的乐观预测。
另外，“如果其他投资品的保值升值功能相对薄弱的特征不改变，房价即便接下来可能进入盘整期，房子仍是一个相对合适的投资保值品，暂未被限购的投资人群依旧会考虑买入。”业内解释认为。
放眼全国市场，据报道撤离楼市的资金，部分很可能进入A股，部分或流向煤炭、钢铁、原油等大宗商品市场。
